O aluguel residencial no Brasil registrou aumento médio de 10,28% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de julho, divulgado nesta quinta-feira (14). O valor supera o crescimento da inflação oficial, medida pelo IPCA/IBGE (+5,23%), e também do IGP-M/FGV (+2,96%).
O levantamento, baseado em informações de 36 cidades, mostra que imóveis com quatro dormitórios lideraram a valorização, com alta de 11,33%, enquanto unidades de dois dormitórios tiveram aumento médio de 9,90%. Das 36 localidades monitoradas, 34 registraram aumento nos aluguéis residenciais.
Entre as capitais com maior alta acumulada em 12 meses estão:
Salvador (+20,39%)
Belém (+18,42%)
Teresina (+17,69%)
Cuiabá (+15,79%)
Fortaleza (+14,89%)
Porto Alegre (+14,29%)
Recife (+13,72%)
Belo Horizonte (+13,29%)
João Pessoa (+12,72%)
São Luís (+12,02%)
Natal (+10,73%)
Manaus (+10,69%)
Goiânia (+10,40%)
Vitória (+10,03%)
São Paulo (+10,01%)
Florianópolis (+9,78%)
Maceió (+9,75%)
Curitiba (+9,38%)
Rio de Janeiro (+9,29%)
Campo Grande (+7,09%)
Já Brasília e Aracaju registraram queda de 1,26% e 0,06%, respectivamente.
Em julho, o aumento médio dos aluguéis foi de 0,45%, mostrando desaceleração em relação aos meses anteriores (abril: +1,15%; maio: +0,59%; junho: +0,51%). No acumulado de janeiro a julho, a alta foi de 6,13%.
O preço médio do aluguel residencial em julho foi de R$ 49,46/m², considerando anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades. Os valores mais altos foram observados em imóveis de um dormitório (R$ 66,65/m²), enquanto os menores ocorreram em unidades de três dormitórios (R$ 42,22/m²).
O preço médio do aluguel por metro quadrado nas capitais foi:
São Paulo: R$ 61,63/m²
Recife: R$ 59,83/m²
Belém: R$ 59,40/m²
Florianópolis: R$ 58,64/m²
São Luís: R$ 55,21/m²
Rio de Janeiro: R$ 53,23/m²
Maceió: R$ 52,53/m²
Manaus: R$ 49,47/m²
Vitória: R$ 49,03/m²
Salvador: R$ 48,21/m²
Brasília: R$ 47,29/m²
Belo Horizonte: R$ 47,24/m²
João Pessoa: R$ 44,90/m²
Curitiba: R$ 44,71/m²
Cuiabá: R$ 44,46/m²
Goiânia: R$ 42,45/m²
Porto Alegre: R$ 42,05/m²
Natal: R$ 39,24/m²
Campo Grande: R$ 37,39/m²
Fortaleza: R$ 35,42/m²
Aracaju: R$ 25,82/m²
Teresina: R$ 24,43/m²
O retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,93% ao ano, inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. O maior retorno foi registrado em imóveis com um dormitório (6,70% ao ano), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram o menor percentual (4,88% ao ano).
O aluguel residencial no Brasil registrou aumento médio de 10,28% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de julho, divulgado nesta quinta-feira (14). O valor supera o crescimento da inflação oficial, medida pelo IPCA/IBGE (+5,23%), e também do IGP-M/FGV (+2,96%).
O levantamento, baseado em informações de 36 cidades, mostra que imóveis com quatro dormitórios lideraram a valorização, com alta de 11,33%, enquanto unidades de dois dormitórios tiveram aumento médio de 9,90%. Das 36 localidades monitoradas, 34 registraram aumento nos aluguéis residenciais.
Entre as capitais com maior alta acumulada em 12 meses estão:
Salvador (+20,39%)
Belém (+18,42%)
Teresina (+17,69%)
Cuiabá (+15,79%)
Fortaleza (+14,89%)
Porto Alegre (+14,29%)
Recife (+13,72%)
Belo Horizonte (+13,29%)
João Pessoa (+12,72%)
São Luís (+12,02%)
Natal (+10,73%)
Manaus (+10,69%)
Goiânia (+10,40%)
Vitória (+10,03%)
São Paulo (+10,01%)
Florianópolis (+9,78%)
Maceió (+9,75%)
Curitiba (+9,38%)
Rio de Janeiro (+9,29%)
Campo Grande (+7,09%)
Já Brasília e Aracaju registraram queda de 1,26% e 0,06%, respectivamente.
Em julho, o aumento médio dos aluguéis foi de 0,45%, mostrando desaceleração em relação aos meses anteriores (abril: +1,15%; maio: +0,59%; junho: +0,51%). No acumulado de janeiro a julho, a alta foi de 6,13%.
O preço médio do aluguel residencial em julho foi de R$ 49,46/m², considerando anúncios de apartamentos prontos nas 36 cidades. Os valores mais altos foram observados em imóveis de um dormitório (R$ 66,65/m²), enquanto os menores ocorreram em unidades de três dormitórios (R$ 42,22/m²).
O preço médio do aluguel por metro quadrado nas capitais foi:
São Paulo: R$ 61,63/m²
Recife: R$ 59,83/m²
Belém: R$ 59,40/m²
Florianópolis: R$ 58,64/m²
São Luís: R$ 55,21/m²
Rio de Janeiro: R$ 53,23/m²
Maceió: R$ 52,53/m²
Manaus: R$ 49,47/m²
Vitória: R$ 49,03/m²
Salvador: R$ 48,21/m²
Brasília: R$ 47,29/m²
Belo Horizonte: R$ 47,24/m²
João Pessoa: R$ 44,90/m²
Curitiba: R$ 44,71/m²
Cuiabá: R$ 44,46/m²
Goiânia: R$ 42,45/m²
Porto Alegre: R$ 42,05/m²
Natal: R$ 39,24/m²
Campo Grande: R$ 37,39/m²
Fortaleza: R$ 35,42/m²
Aracaju: R$ 25,82/m²
Teresina: R$ 24,43/m²
O retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,93% ao ano, inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. O maior retorno foi registrado em imóveis com um dormitório (6,70% ao ano), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram o menor percentual (4,88% ao ano).
