Na última quarta-feira, 30 de abril, a PH Empreendimentos realizou o lançamento oficial do Dubai Mall, localizado na cidade de Porto Belo/SC. O empreendimento já se destacou no mercado: aproximadamente 45% das unidades residenciais — incluindo flats e apartamentos — foram comercializadas antes mesmo do lançamento formal.
A alta demanda surpreendeu a própria incorporadora. Segundo o gerente comercial João Victor Krause, 80% dos 863 flats e 30% dos 385 apartamentos já foram vendidos. A expectativa inicial para o período pré-lançamento era de 33% das unidades. “Agora, com o projeto oficialmente lançado, esperamos uma aceleração ainda maior nas vendas”, afirma.
Residencial e shopping: um marco para Porto Belo
O Dubai Mall será um empreendimento híbrido, com 150 mil metros quadrados de área construída. O projeto contempla um shopping center com 12 mil m² de área bruta locável (ABL), dois pavimentos de estacionamento rotativo e seis torres residenciais, cada uma com 32 andares e 102 metros de altura.
Ao todo, o empreendimento contará com 1.248 unidades habitacionais, divididas entre flats e apartamentos de duas e três suítes. Os flats, com 36 m², têm valor inicial de R$ 960 mil. Os apartamentos partem de R$ 1,6 milhão (70 m²) e chegam a R$ 2,6 milhões (130 m²). Segundo Krause, a maior parte dos compradores até agora são investidores, mas a tendência é que, com o avanço das obras, aumente o número de clientes que buscam moradia.
Arquitetura inspirada em Dubai
O design do Dubai Mall é assinado pelo arquiteto Chiro, que liderou uma pesquisa de dois anos para incorporar ao projeto elementos marcantes da arquitetura contemporânea de Dubai. “Trouxemos as linhas e curvas que simbolizam o luxo e a sofisticação dos Emirados Árabes. Queremos que este projeto seja um ícone para Porto Belo”, destaca.
Já a estrutura do empreendimento foi desenvolvida com foco em tecnologia e inovação. Segundo o engenheiro civil Matheus Ferreira Vieira, o projeto utiliza sistemas construtivos modernos, já testados em grandes obras no Brasil e no exterior. “A construção será mais enxuta, eficiente e segura, tanto nas fachadas quanto nos interiores”, afirma.
Potencial de valorização e geração de empregos
Com previsão de início das obras no segundo semestre de 2025, o Dubai Mall já movimenta o mercado local. A obra está orçada em R$ 600 milhões, com potencial de comercialização de R$ 1,2 bilhão. Somente o Valor Geral de Vendas (VGV) das seis torres residenciais é estimado em R$ 995 milhões. A construção deve gerar mais de mil empregos diretos e indiretos, envolvendo tanto a equipe da PH Empreendimentos quanto empreiteiras parceiras.
Um sonho que nasceu nos Emirados
A inspiração para o projeto nasceu da experiência pessoal do CEO da PH Empreendimentos, Leandro Coradini, que visitou Dubai pela primeira vez há oito anos. “A arquitetura de Dubai sempre me encantou. Há três anos, decidimos construir o primeiro shopping de Porto Belo, e sabíamos que seria algo único”, relata.
Leandro e sua equipe chegaram a viajar até os Emirados Árabes para estudar de perto as soluções arquitetônicas e tecnológicas que hoje embasam o projeto. “Adquirimos 16 terrenos contíguos para erguer o Dubai Mall e buscamos referências nos melhores projetos do mundo”, diz.
O início das obras está previsto para ocorrer ainda no segundo semestre deste ano e a meta da PH Empreendimentos é entregar a obra até o final de 2032.
Texto: Joca Baggio
Créditos das fotos: Rafael Soares
